您的位置:首頁(yè) >綜合 > 產(chǎn)經(jīng) >

          超大特大城市城中村改造提速帶來(lái)三大利好

          10月12日,據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站消息,超大特大城市正積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造。住建部城中村改造信息系統(tǒng)投入運(yùn)行兩個(gè)月以來(lái),已入庫(kù)城中村改造項(xiàng)目162個(gè)。

          讓超大特大城市“挑大梁”推進(jìn)城中村改造,是一盤(pán)大棋,能夠解決城市發(fā)展不平衡不充分的矛盾,對(duì)今后的智慧城市建設(shè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)步,將帶來(lái)多方面的深遠(yuǎn)影響。

          第一,有望拉動(dòng)數(shù)萬(wàn)億元量級(jí)投資,有效擴(kuò)大內(nèi)需。從過(guò)往超大特大城市城中村改造項(xiàng)目實(shí)踐來(lái)看,一般單個(gè)項(xiàng)目投資門(mén)檻多超百億元,開(kāi)發(fā)周期也多達(dá)數(shù)年,將有效帶動(dòng)房地產(chǎn)和建筑行業(yè)不斷發(fā)力。

          據(jù)申萬(wàn)宏源證券預(yù)計(jì),后續(xù)城中村改造入選城市人口門(mén)檻的限制可能會(huì)放寬,入選城市數(shù)量有望擴(kuò)圍至21個(gè)-35個(gè)。估算本輪城中村改造每年投資額約為1.5萬(wàn)億元-2.1萬(wàn)億元,累計(jì)投資額約為7.3萬(wàn)億元-10.6萬(wàn)億元。

          通過(guò)城中村改造有助于將超大特大城市建設(shè)成宜居、韌性、智慧的現(xiàn)代化城市。如此一來(lái),居住空間、產(chǎn)業(yè)空間、公共空間將同步更新,進(jìn)一步激發(fā)上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力,諸如建材、裝修、物流、基建、家電等多行業(yè)會(huì)迎來(lái)發(fā)展利好,亦將為相關(guān)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供窗口和契機(jī)。

          第二,促進(jìn)住房需求進(jìn)一步釋放。超大特大城市一般是人口流入地,需進(jìn)一步滿足當(dāng)?shù)貏傂韬透纳菩妥》啃枨蟆3侵写甯脑鞂?huì)催生新的改善型購(gòu)房需求,這是當(dāng)下住房消費(fèi)的重要購(gòu)買(mǎi)力之一。同時(shí),部分原有城中村居民的購(gòu)房需求也會(huì)被激發(fā),有可能帶動(dòng)當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐贩夸N(xiāo)量上行。

          未來(lái)或?qū)⒂懈喑鞘刑剿鞒鞘懈录俺侵写甯脑煅a(bǔ)償?shù)男履J剑唐贩夸N(xiāo)售市場(chǎng)將會(huì)受益,有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)行。此外,此輪城中村改造將與保障性住房建設(shè)相結(jié)合,對(duì)于完善我國(guó)住房保障體系、住房租賃房源供給體系均具有重要促進(jìn)作用。

          第三,加快房地產(chǎn)企業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。住建部提到,超大特大城市城中村改造分三類推進(jìn)實(shí)施:一類是符合條件的實(shí)施拆除新建,另一類是開(kāi)展經(jīng)常性整治提升,第三類是介于兩者之間的實(shí)施拆整結(jié)合。

          從上述實(shí)施細(xì)則來(lái)看,簡(jiǎn)單的大拆大建的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式已不合適,需要因地制宜,結(jié)合城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型以及居住環(huán)境等多種因素,靠“本地化”和“專業(yè)性”做頂層設(shè)計(jì),與“開(kāi)發(fā)”相比,“運(yùn)營(yíng)”更重要。而隨著城中村改造進(jìn)入到實(shí)操階段,多個(gè)城市已積極跟進(jìn),這是房企參與分享紅利的重要機(jī)遇。

          不過(guò),城中村改造項(xiàng)目牽一發(fā)而動(dòng)全身,只準(zhǔn)備好了資金和了解了市場(chǎng)需求還不夠,相關(guān)企業(yè)還需要“投、建、運(yùn)、管”全壽命周期參與。換言之,基于自身布局的城市和業(yè)務(wù)模式,房企還要尋求多元化的合作對(duì)象,內(nèi)外兼修地夯實(shí)城市更新業(yè)務(wù)賽道,將有助于開(kāi)發(fā)商盡快擺脫舊“三高”(高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn))發(fā)展模式弊端,實(shí)現(xiàn)商業(yè)模式創(chuàng)新。

          關(guān)鍵詞: 改造 城市 特大 住房
          最新動(dòng)態(tài)
          相關(guān)文章
          拿下新訂單!高通宣布與蘋(píng)果就芯片供應(yīng)...
          臺(tái)灣第二季度制造業(yè)收入同比減少15.7% ...
          大連熱電重大資產(chǎn)重組再進(jìn)一步 擬101.5...
          79元的花西子眉筆貴不貴
          廣州總都等6家化妝品企業(yè)被立案調(diào)查!
          為奮斗者奮斗!恒豐銀行冠名贊助濟(jì)南馬...
          主站蜘蛛池模板: 日韩夜夜高潮夜夜爽无码| 色综合网站国产麻豆| 夜夜爽免费888视频| 中文字幕人妻第一区| 最近免费中文字幕完整7| 亚洲无码一区二区三区| 电影在线观看视频| 再深点灬用力灬太大了| 色噜噜噜噜亚洲第一| 国产内射999视频一区| 久草视频在线网| 国产精品亚洲综合一区在线观看 | 爱情岛永久地址www成人| 华人亚洲欧美精品国产| 里番库全彩本子彩色h可知子| 国产日本韩国不卡在线视频| 18禁男女爽爽爽午夜网站免费| 在线观看网站污| 一区二区三区四区精品视频| 成在线人永久免费视频播放| 久久久久亚洲AV成人网人人网站| 日韩毛片在线免费观看| 亚洲av日韩aⅴ无码色老头 | 欧美伦理三级在线播放影院| 亚洲精品国产首次亮相| 男人插女人app| 免费大片黄在线观看| 美女免费视频黄的| 四虎成人精品国产永久免费无码| 西西人体大胆扒开瓣| 国产又黄又硬又湿又黄的| 黄色一级视频网站| 国产成人精品视频一区二区不卡 | 日本h在线精品免费观看| 久久精品*5在热| 日韩欧美一区黑人vs日本人| 久久精品资源站| 日韩小视频网站| 久久精品中文字幕免费| 日韩免费毛片视频| 久久国产精品免费一区二区三区 |