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          觀點:深交所:鼓勵房企用好融資并購工具,支持拓寬債券募資用途


          (相關資料圖)

          據深交所官方微信27日消息,日前,深交所組織召開房地產行業市場主體座談會,深入調研了解房地產支持政策的落地成效和房企生產經營、資本運作情況及面臨的挑戰,聽取相關房企及中介機構對進一步做好政策落實等意見建議。

          深交所表示,股權融資方面,2022年11月股權融資5項措施發布以來,深市共計9家上市房企和4家涉房上市公司披露再融資預案及并購重組方案,擬合計募集資金434.40億元。債券融資方面,2022年以來,深市累計支持房企發行公司債券773.30億元,發行資產支持證券982.86億元,保障房企增量融資與接續融資需求,有序拓寬優質房企募集資金用途;落地房企“央地合作”增信新模式,累計達成相關信用保護合約或憑證8筆,名義本金合計12.40億元,撬動房企融資30余億元。

          基礎設施REITs方面,發布保障性租賃住房REITs指引,落地市場首單相關產品,積極服務構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度。風險化解方面,多措并舉支持優質房企紓困出險房企,大力推動債務風險化解處置,2022年以來多家房企通過債券展期、回售撤銷、回售轉售等市場化方式緩解債務壓力。

          與會房企及中介機構負責人表示,房地產相關支持政策陸續落地,對行業健康發展起到了積極促進作用,切實增強了市場信心。

          此外,從業績表現來看,深市上市房企中近七成公司披露2022年業績預告,15家公司預計盈利,4家公司預計實現盈利增長,最高預增超500%,1家公司完成轉型,預計扭虧為盈,9家公司預計虧損收窄,同比增加7家,反映出房地產相關政策實施初顯成效。

          深交所相關負責人表示,推動房地產市場平穩健康發展是一項系統工程。深交所將和地方政府、行業主管部門、國資監管部門、市場主體、中介機構等市場各方一道,密切關注房地產行業發展動態,切實發揮好市場組織和平臺樞紐作用,干實事,謀實招,求實效,鼓勵房企用好融資并購工具,支持房企拓寬債券募集資金用途,以及發行以資產信用為支持的CMBS、不動產持有型ABS、綠色債券等固收產品,助力房地產市場平穩健康發展,更好服務穩定宏觀經濟大盤。(中新經緯APP)

          關鍵詞: 資產信用
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