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          未婚男女可共同還房貸?農業銀行“連心貸”引熱議,調查發現多年前已推出但鮮有客戶辦理 速訊

          “傳宗接貸”后又有“真心相貸”。

          2月22日,有媒體報道稱,農業銀行針對雄安購房者推出“連心貸”的新型商業貸款產品,主要以未婚男女朋友作為共同還款人。消息一出立刻引發網友熱議。

          藍鯨財經由此致電多家農業銀行位于雄安新區的支行網點,工作人員回復稱:“現在沒有這個(產品)的通知,全行沒有任何關于這個(產品)的消息,也沒有相關規則。”


          (資料圖片)

          但是,藍鯨財經撥打農業銀行客服電話時,客服人員回復稱:“農行確實有這個產品,很早以前就有了。”同時,記者致電農行蘇州地區支行網點詢問“連心貸”產品時,相關客戶經理向記者表示:“確實有這個產品,但辦理的人很少,怕后期有變化;大多數是辦理接力貸,父母作為共同還款人。”

          農行的“連心貸”并非最近推出的新產品,早在2014年7月,農行官網就發布了相關貸款案例,其中便介紹了“連心貸”產品。

          根據介紹,“連心貸”指為明確婚前財產歸屬或增強還款能力,未婚男女朋友作為共有權人,由雙方或者一方向農業銀行申請的個人住房貸款。據悉,申請“連心貸”的房屋買賣合同中登載的買受人應為男女雙方,所購住房應歸屬雙方共有,既可由男女雙方作為共同借款人申請貸款,也可由一方單獨申請貸款。一方單獨申請貸款的,另一方應作為連帶責任保證人,在貸款存續期間承擔連帶責任保證擔保。

          近期,銀行關于房貸的產品屢屢沖上熱搜,引起廣泛討論。就在日前,網上有消息稱成都有銀行房貸年齡期限可延長至85歲、建行最高可貸至90歲,引發市場關注。

          易居研究院研究總監嚴躍進表示,連心貸和近期討論的百歲貸有相似性,其都涉及到房貸償還有多個還款人的情況。“此類事件的討論焦點是,若是夫妻或家庭成員作為共同還款人都可以理解,但是未婚男女朋友作為共同還款人,實際上還是很容易引起大家的顧慮和質疑的。”

          其表示:“在實際中,別說是虛假的男女朋友關系,就是假結婚的操作也是存在的。如何證明是男女朋友關系,最多在購房信貸審查中寫一份承諾書之類。但是從我們國家目前對于購房者婚姻狀況的情況看,只有單身、結婚、離異等幾種證明,而在男女對象這個身份證明上,似乎是沒有可查詢渠道的。”

          嚴躍進指出,當前一些地方創設的貸款政策,出發點是好的,但是產生了很多問題。很重要的原因是,部分房貸產品突破了原有房貸的標準流程,過分地從推銷房貸的角度入手,結果可能試點不成功,反而留下了網友的調侃或質疑,使得既有的正規信貸政策受沖擊。

          “創新是需要有一個最基本的原則和前提的,即相關產品可以覆蓋盡可能多的用戶。類似百歲貸和連心貸,可能也有部分購房者有需求,那完全可以按照特批的方式操作,沒必要形成專門的一類貸款產品,否則反而可能會擠壓其他一些合理的房貸需求。銀行要把貸款的創新重心做調整。”其表示。

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