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          當(dāng)前熱議!房企增信債券融資范圍擴(kuò)大,已有試點公司開啟第二輪融資


          【資料圖】

          監(jiān)管支持下的房企融資再有新突破,不再局限于首批試點房企和參與座談會的房企。另據(jù)澎湃新聞獲悉,部分首批試點房企已經(jīng)開啟第二輪增信債券融資工作。

          有房企人士向澎湃新聞表示,第二輪增信融資給了他們內(nèi)部相當(dāng)大的鼓舞,公司希望藉此緩解流動性緊張的局面。

          分析人士表示,在銷售下滑、融資不暢的情況下,利用優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)行融資,一定程度上可以緩解房企的現(xiàn)金流問題。特別是已經(jīng)有房企溝通監(jiān)管支持下的第二輪融資,也給部分擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房企更多信心。

          今年8月,中國銀行間市場交易商協(xié)會兩次組織房企舉行座談會,探討房企發(fā)債為房企提供支持;交易商協(xié)會還聽取參會房企訴求,并表示將進(jìn)一步研究如何支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

          首批試點的房企包括旭輝控股集團(tuán)(00884.HK)、龍湖集團(tuán)(00960.HK)、金地集團(tuán)(600383.SH)、碧桂園(02007.HK)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377.HK)、新城控股(601155.SH)、美的置業(yè)(03990.HK)和濱江集團(tuán)(002244.SZ)等。

          參與第二次座談會的房企包括,中南建設(shè)(000961.SZ)、金科股份(000656.SZ)、寶龍地產(chǎn)(01238.HK)、世茂集團(tuán)(00813.HK)、富力地產(chǎn)(02777.HK)等多家民營房地產(chǎn)企業(yè)。

          據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計,截至目前,已經(jīng)有5家房企成功發(fā)行中債增進(jìn)公司全額擔(dān)保的人民幣中期票據(jù),發(fā)行額度為62億元,發(fā)行利率在3.30%-3.33%之間。中南建設(shè)等公司則向澎湃新聞表示,正在推進(jìn)與中債增進(jìn)公司合作的計劃。

          隨后,多家試點名單外的房企也開始尋求增信發(fā)債。

          其中,卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司旗下的卓越商業(yè)管理有限公司正在申請由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司(下稱“中債信用增進(jìn)公司”)提供全額擔(dān)保的債券。另外,此前未參與座談會的中駿集團(tuán)(01966.HK)計劃發(fā)行由中債信用增進(jìn)公司全額擔(dān)保的債券,中駿集團(tuán)告訴澎湃新聞,一直有在積極溝通,目前沒有進(jìn)一步落地的細(xì)節(jié)。未在首批試點名單且未參與兩次座談會的綠地控股(600606.SH)正計劃推進(jìn)與中債增進(jìn)公司的合作。

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