距離開業僅剩下一個月,豐臺大悅春風里進入最后籌備期。近日,記者獨家獲悉,豐臺大悅春風里的招商已經完成95%,在12月26日將有眾多全國首店、區域首店及定制店同時開業。伴隨南城的居民和產業導入,南城商業競爭空前炙熱,豐臺大悅春風里的入市能否攪動商業變革,仍值得長久關注。
記者在了解過程中得知,目前豐臺大悅春風里已經與130余家品牌簽約,不乏全國首店、區域首店和定制店入駐。記者從招商品牌列表中看到,MAMATATA兒童俱樂部為全國首店;京東7FRESH超市為區域首店;喜茶針對豐臺大悅春風里進行了門店定制,以輕工業風為主,產品將增加更多烘焙和零食等。
在主力店方面,豐臺大悅春風里前不久與寰映影城、京東7FRESH超市、MUJI無印良品等店鋪進行簽約,其中,寰映影城是寰映Hoyts在北京的第二家落地影城項目;生鮮超市7FRESH將結合購物中心地下一層的“拾味南巷”主題餐飲街區。記者獲悉,該項目中的主力店面積占比超25%。
餐飲作為購物中心的核心業態,引入的品牌也多為區域首店。記者看到,整個招商比例中,網紅餐飲品牌的比重也不小。當下較火的墨茉點心、The woods咖啡、瀘溪河、七分甜等品牌也在即將開業的豐臺大悅春風里之內。書亦燒仙草、醉面等品牌均為區域首店。有知情人士透露,豐臺大悅春風里引入的區域首進品牌占全場商戶近20%。
除了發力品牌之外,數字化也是豐臺大悅春風里的發力點。記者了解到,豐臺大悅春風里全場覆蓋高速5G信號基站,能源水電氣傳感器檢測將自動根據天氣情況控制能耗,各樓層均布置4K高清顯示觸摸屏,發布商戶動態以及優惠信息。同時結合OneMap系統幫助消費者抵達店鋪,逛店不迷路。上述人員透露,未來在實際經營中,豐臺大悅春風里將通過購物中心的自身數據系統、顧客感知系統、公共服務系統、線上小程序等,多方位、全渠道了解消費者,提升購物便利性,增強與顧客的觸點。
據悉,豐臺大悅春風里總建筑面積達29.3萬平方米,由地上6層和地下3層組成,可提供900個停車位,是目前南城區域規劃中不可多得的“街區+盒子”的雙重形態。大悅春風里系列項目均是以一、二線城市的新興中產階級為主力市場,包涵餐飲、休閑、娛樂、社交、家庭、親子在內的生活類業態和零售類業態,覆蓋25-45歲的新興中產和成熟中產核心客群。
豐臺大悅春風里所在的南城作為北京重點發展區域之一,面臨的機遇與挑戰并存。北京商業經濟學會常務副會長賴陽指出,北京南城目前仍存在較大的消費增長潛力,隨著大興機場和越來越多的企業進入南城,該區域帶來的人口增長會拉動消費增長,不過,南城消費需求與供給仍處于不平衡狀態。
“商業項目雖多,但新品牌、新型消費、體驗類的互動業態仍比較薄弱,所以新舊項目在招商時應該多發力此類業態的引入。” 賴陽指出。面對南城不斷崛起的新項目,為了降低互相之間的競爭關系,各商業項目之間還需要進行錯位發展,強化自己的核心特色,從而形成獨有標簽。(記者 劉卓瀾)